En Ile de France, le cabinet Perfia ayant pris la mesure des nombreux avantages de l’immobilier commercial sur le marché résidentiel, s’est spécialisé dans ce secteur. Pour commencer, les frais d’entretien et les charges y sont plus faibles, et les locataires généralement plus stables (leur objectif étant de de faire fructifier leur affaire, ils visent le long terme) et plus solvables. Ensuite, les baux sont généralement plus libres, etc.
Bien évaluer un bien commercial : une opération multicritères…
Source : http://www.perfia.fr/
Cependant, qu’il s’agisse de location, de vente ou d’achat de murs commerciaux, mieux vaut pouvoir s’appuyer sur des professionnels aguerris en la matière, pour bien en évaluer la valeur. Pourquoi ? Parce qu’il faut pour cela disposer de critères plus complexes que celui du seul prix au m2 (qui n’est au fond valable que pour des biens résidentiels). Or, justement, qu’il s’agisse de murs de boutique, de bureaux, d’entrepôts, etc., le cabinet Perfia couvre tous les besoins : il fait de la transaction, de la location, de la gestion, du conseil. Aussi peut-il évaluer un bien commercial de façon précise et sûre. Sachant combien une « petite » erreur d’évaluation initiale de 10 % peut peser négativement sur l’évaluation future du bien (moyen et long terme), une expertise précieuse !
